W ostatnich tygodniach roku transakcji dotyczących kupna domu jest niewiele.
Takie inwestycje odkładane są przeważnie do wiosny. Ceny domów, jak pokazuje barometr "Rz", są ustabilizowane. W ciągu minionego roku wzrosły w granicach 3-4 proc.
Żeby w Polsce wykonywać zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami trzeba mieć licencję. Jest ona niezbędna do prowadzenia biura obrotu nieruchomościami.
Praca dla ludzi
- Procedura licencjonowania ma na celu przede wszystkim profesjonalizowanie zawodu a tym samym dbanie o interes konsumenta, - zapewnia Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.
Jedni całymi latami oszczędzali na słynnych książeczkach mieszkaniowych, by w końcu kupić upragnioną i jakże drogą kawalerkę. Mieszkanko ciasne, ale wreszcie własne. Nie muszą już wynajmować, co raz to droższych mieszkań, ani mieszkać choćby z ukochanymi teściami.
Zrażają się tacy i to, co raz częściej, którzy inwestycje mieszkaniowe planują z myślą o swoich dzieciach. Do biur nieruchomości trafiają klienci zainteresowani zakupem mieszkania typu M-2 lub małego M-3 z przeznaczeniem dla swych studiujących latorośli.
Rzeczpospolita: Gdzie - w jakich lokalizacjach miast - najlepiej sprzedają się apartamenty?
TOMASZ BŁESZYŃSKI, PREZES EUROPEJSKIEGO INSTYTUTU GOSPODARCZEGO, DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI: Rozsądny deweloper wie, że bez względu na to, czy buduje apartamentowiec w Warszawie, Krakowie czy Poznaniu, musi mieć on doskonałą, centralną lokalizację. Wykluczone, aby luksusowe apartamenty stawiać na peryferiach miasta. Apartamentowiec ma przecież spełniać nie tylko funkcje mieszkalne, ale także reprezentacyjne, a do tego mieszkanie w nim powinno być dobrą inwestycją. Dobry adres w centrum miasta z tzw. dobrym sąsiedztwem i zielona okolica - to podstawa.
Prognoza rynku nieruchomości na 2006 r.
1. Rynek pierwotny-mieszkania
Rynek pierwotny będzie się rozwijał dynamicznie, deweloperzy rozpoczynać będą nowe inwestycje lawinowo, sprzedawać się będą te nieruchomości jeszcze na etapie realizacji ceny będą rosnąć o ok.15-18 procent.
