Rośnie podaż i popyt na kredyty hipoteczne. Deweloperzy są znacznie mniej chętni do zaciągania kredytów.
O tym i cenach nieruchomości na rynku pierwotnym rozmawiają goście red. Roberta Stanilewicza prezes zarządu CEE Property Group Paweł Grząbka oraz doradca, analityk rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński w programie Godzina dla Pieniędzy TVN CNBC.
W ocenie Tomasza Błeszyńskiego równowaga na rynku mieszkaniowym powróci najwcześniej w 2013 roku. Do tego czasu ceny przeszacowanych mieszkań w poszczególnych segmentach będą podlegały dużym negocjacją. Uwolnienie procedur kredytowych nie wpłynie znacząco na obrót mieszkaniami. Deweloperzy sukcesywnie będą oddawać rozpoczęte inwestycje jak i realizować nowe projekty. W poszczególnych projektach i lokalizacjach mogą nastąpić krótko trwałe wahania cen.
Żródło: TVN CNBC 17-03-2011
W prywatnych apartamentach można spędzić noc płacąc po kilkaset złotych za dobę. To i tak tanio w porównaniu do oferty hoteli w podobnej lokalizacji i standardzie.
- Gdy przyjeżdżam do Warszawy, najchętniej wynajmują apartament blisko Starego Miasta, płacąc 230 zł za dobę. Lokum - doskonale wyposażone - ma w dodatku swoisty klimat lat 80. Za tyle nie wynajmę pokoju hotelowego w centrum stolicy - zapewnia Wojciech Wężyk, szef firmy BrandScope z Gdyni. Amatorów lokali "z duszą" sukcesywnie przybywa.
- Tego typu oferty stanowią alternatywę dla hoteli sieciowych. Część z klientów decyduje się na krótkoterminowy wynajem apartamentu, licząc na, bardziej niż w hotelowym pokoju, kameralną atmosferę i przytulność; dla innych jest to dobre rozwiązanie w przypadku braku miejsc w hotelach w centrum miasta - twierdzi Małgorzata Pajor z biura nieruchomości OberHaus.
W programie „Godzina dla pieniędzy” TVN CNBC red. Katarzyna Karpa-Świderek rozmawiała z Tomaszem Błeszyńskim analitykiem rynku nieruchomości na temat projektu gwarantowanego wynajmu mieszkań.
Zakup mieszkania z gwarantowanym wynajmem-mieszkanie spłaca się samo. Nawet jeśli nikt w nim nie mieszka to pomysłodawca projektu firma Home Broker płaci 80% kwoty najmu właścicielowi. Wynajem gwarantowany z opcją zwrotu części czynszu to dobre rozwiązanie? Czy to produkt niszowy, czy też sposób na stabilne przychody? Podaż przewyższa popyt, a ceny podlegają znacznym negocjacją. Jakie są perspektywy rynku najmu lokali mieszkalnych?
Źródło: TVN CNBC 24-02-2011
Plan zagospodarowania przestrzennego Łodzi , jego wpływ na rozwój gospodarczy miasta.
Program z udziałem Pana Marka Lisiaka architekta miasta, radnych z komisji przestrzennej, specjalisty z biura planowania przestrzennego oraz Tomasza Błeszyńskiego doradcy rynku nieruchomości.
Źródło: TV TOYA "Bez etatu" 12-02-2011
Tanie, egzotyczne kraje kryją w sobie duży potencjał inwestycyjny. Jednak na zakup domu czy apartamentu pozwalają sobie jedynie najbogatsi, którzy nie boją się stracić pieniędzy.
Zamiast mieszkania w Hiszpanii, wolałbym kupić apartament w Moskwie, gdyż ten rynek jest bardziej perspektywiczny. Jest jednocześnie bardziej ryzykowny - zauważa Tomasz Błeszyński, doradca na rynku nieruchomości.
Dziś jednak Polacy kupują nieruchomości za granicą rzadko, ograniczając się właściwie do najbardziej „cywilizowanych” turystycznych regionów — Hiszpanii, Francji, Portugalii i Włoch. Im bardziej egzotyczny kraj, tym zainteresowanie mniejsze, bo bezpieczeństwo inwestycji maleje.
