Kolejne bankructwa firm deweloperskich są bardzo prawdopodobne.
Nadchodzący rok nie będzie łatwy dla branży deweloperskiej. Wyższy VAT i ograniczenia w Rodzinie na swoim zachwieją wieloma firmami. Najnowsze prognozy dla deweloperów mieszkaniowych nie są zbyt optymistycznie. W 2011 r. wejdą w życie niekorzystne dla branży regulacje Komisji Nadzoru Finansowego. Zmniejszy się też rola rządowego programu Rodzina na swoim. Sytuacji nie poprawi nawet zapowiadany wzrost PKB. Rezultatem mogą być nawet bankructwa mniejszych deweloperów.
220 tys. mkw. powierzchni użytkowej mają nowo wybudowane biurowce w Łodzi. 10 lat temu nowoczesnych biur było 10 razy mniej i nikt na ciasnotę nie narzekał. I nie ma się co dziwić, skoro teraz blisko 20 procent lokali świeci pustkami.
Redaktor Robert Stanilewicz w programie „Godzina dla pieniędzy” TVN CNBC rozmawiał z Tomaszem Błeszyńskim doradcą rynku nieruchomości na temat przeceny mieszkań na rynku deweloperskim.
Kupować mieszkania jeszcze w grudniu, czy też czekać z decyzją do Nowego Roku. Będzie drożej, czy taniej ?
Jak skutecznie negocjować, na jakie obniżki możemy teraz liczyć?
W jakich projektach kupować mieszkania by była to dobra inwestycja na przyszłość.
Źródło:TVN CNBC „Godzina dla pieniędzy” 17-12-2010
W pierwszych trzech kwartałach 2010 r. banki udzieliły więcej kredytów na nieruchomości kosztujące powyżej miliona złotych niż w ciągu 2009 r.
W pierwszych trzech kwartałach 2010 r. banki udzieliły więcej kredytów na nieruchomości kosztujące powyżej miliona złotych niż w ciągu 2009 r.Luksusowe apartamenty czy droższe domy sprzedają się głównie w stolicy. Nie oznacza to, że w innych miastach nie dochodzi do transakcji o podobnej wartości. Przedstawiciele Kredyt Banku przyznają, że zdarzają się także duże transakcje w takich miejscowościach jak Zamość, Zakopane czy Augustów.– W III kw. 2010 r. sprzedaliśmy 10 proc. więcej drogich kredytów w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku – szacuje Dominik Skrzycki, naczelnik wydziału planów finansowych MultiBanku.
Prowadzisz biznes w wynajmowanym lokalu, płacisz czynsz.
Jeśli spóźnisz się z płatnościami umowa może zostać szybko wypowiedziana. Co zrobić w takim przypadku.
Jak negocjować, gdy jesteśmy dobrymi najemcami i chcemy mieć niższy czynsz. Jakie argumenty przedstawić , co wykorzystać.
Z różnych analiz wynika bowiem, że obecny rynek to rynek najemcy. Czy właśnie teraz jest dobry moment na zmianę lokalizacji biura czy firmy.
Jak w najbliższej perspektywie będzie się rozwijał rynek nieruchomości komercyjnych. Mówił o tym antenie TVN CNBC Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.
Źródło:TVN CNBC 19-11-2010
