Biurowiec na OFF Piotrkowska jednak nie powstanie?
Chodzi o budynek Fern, który miał stanąć przy Piotrkowskiej 138/140 i zamknąć otwartą przestrzeń OFF-a. Początek budowy inwestycji przesuwano w czasie od 2020 roku.
„W zeszłym tygodniu Razem z Uniwersytetem łódzkim przedstawiliśmy Raport dotyczący rynku biurowego który jednoznacznie wskazuje że problem z biurami i z jego wykorzystaniem jest globalny dotyka również chłodzi wierzyliśmy że uda się w końcu wystartować Jednakże ta sytuacja się nie polepsza racjonalnie podjęliśmy decyzję żeby odłożyć czasowo i nie przekładać i nie ogłaszać kolejnych terminów tylko to więc sobie szczerze wprawdzie że nawet na jakiś okres zawiesić po prostu tą inwestycję otwartą przestrzeń off-a sytuacja jest na tyle trudna że nawet w bardzo dobrych lokalizacjach są wyzwania na przykład w Stanach Zjednoczonych 18% pustostanu a w Łodzi to jest ponad 24% blisko 25 i sytuacja się pogłębiła w stosunku do przyszłego roku więc lepiej z punktu biznesowego jest nie inwestować tylko po to żeby wybudować budynek i później stał pusty – mówi prezes firmy OPG Michał Styś.”
Kompleks Fern Łódź miał być kolejną architektoniczną perłą Łodzi inwestycja miała łączyć lokale biurowe na wynajem lokale komercyjne i gastronomiczne początek budowy inwestycji przesuwano w czasie niemalże od 2020 roku teraz winowajcą ma być zmieniający się trend na rynku biurowym?
„Zbieramy troszeczkę pokłosie pandemiczne to znaczy część biur w tamtym czasie przeszło na tak zwany tryb zdalny i nagle po pandemii okazało się, że firmy już nie potrzebują aż tyle powierzchni biurowych. Spowodowało to ograniczone zainteresowanie się najmem nowych powierzchni ani powiększanie już posiadanych. Do tego obecna sytuacja gospodarcza, gdzie koszty energii elektrycznej, koszty pracy, koszty wynagrodzeń są wysokie w związku z tym część firm po prostu je optymalizuje przenosząc swoje usługi biurowe do innych lokalizacji, gdzie jest taniej – mówi doradca rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński.”
Co dalej z tą przestrzenią Jakie plany ma of na zagospodarowanie tej przestrzeni?
„Decyzja o tym, że budynek Fern powstaje świeża więc rozwiązań takich docelowych na te przestrzeń jeszcze szukamy. A to co możemy powiedzieć to to, że mamy bardzo wiele sygnałów, że ludziom się podoba i turystom, i łodzianom to otwarcie offa Piotrkowską i że tutaj warto jest przestrzeń zagospodarowywać. A już teraz w sezonie letnim pojawi się tutaj przestrzeń takiego relaksu chillu z koktajl barem, a więc będziemy mieć ją zagospodarowaną, ale na stałe szukamy też takich pomysłów na to jak najlepszych do tej przestrzeni zieleni małej architektury czegoś co pozwoli nam na te przestrzenie zagospodarować jak najlepiej – mówi rzeczniczka OFF Piotrkowska Joanna Karpińska.”
Myślę, że ta decyzja jest o tyle zaskakująca, bo całkiem niedawno właśnie pod te inwestycje został wyburzony mur przy Offie i to łodzianie też szeroko komentowali, czy to była dobra decyzja czy zła?
„Przestrzeń została otwarta powiedziałbym, że to była dobra decyzja, żeby otworzyć tą przestrzeń i jeszcze bardziej wyeksponować rynek zagłębia gastronomicznego – mówi prezes firmy OPG Michał Styś.”
Eliza Cichosz Radio Łódź 22.04.2025
Źródło: https://radiolodz.pl/biurowiec-na-off-piotrkowska-jednak-nie-powstanie/
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Ilustracja - zdjęcie: Tomasz Błeszyński
