Cyfrowy pieniądz.
Tokenizacja nieruchomości to jedno z najbardziej innowacyjnych zastosowań technologii blockchain, które zyskuje coraz większe uznanie w sektorze nieruchomości.
Dzięki temu procesowi możliwe jest przekształcenie tradycyjnych aktywów, takich jak budynki, działki czy kompleksy mieszkalne, w cyfrowe tokeny. Każdy token reprezentuje udział w nieruchomości, co pozwala inwestorom na posiadanie nawet niewielkiej części danego projektu.
Tokeny nie posiadają wymiaru materialnego są cyfrową jednostką wartości, umożliwiają użytkownikom zakupy, dystrybucję i wymianę produktów.
Ze względu na różne możliwości zastosowania, tokeny możemy podzielić na:
- Tokeny użytkowe – zapewniają dostęp do funkcjonalności systemów informatycznych, aplikacji oraz usług. Są środkiem i metodą płatności.
- Tokeny kapitałowe – są instrumentami podobnymi do akcji i obligacji odzwierciedlając stan ich posiadania. Traktowane są jako papiery wartościowe.
Co to oznacza - przede wszystkim nowe, elastyczne możliwości pozyskiwania kapitału. Zamiast tradycyjnych metod finansowania, takich jak kredyty bankowe, np. deweloperzy mogą tokenizować planowane inwestycje, oferując tokeny dłużne inwestorom indywidualnym lub instytucjonalnym w modelu crowdfundingu. Dzięki temu można zyskać nie tylko kapitał na realizację projektu, ale także zaangażowanie szerokiej grupy inwestorów, którzy stają się współfinansującymi inwestycje.
Tokenizacja nieruchomości otwiera rynek dla osób, które wcześniej nie miały możliwości inwestowania w ten sektor z uwagi na wysokie bariery wejścia. Teraz inwestycje w nieruchomości stają się bardziej dostępne, płynne i łatwe do dywersyfikacji. Inwestorzy zyskują możliwość uczestniczenia w zyskach z wynajmu, sprzedaży czy wzrostu wartości nieruchomości, a deweloperzy mają szansę przyciągnąć kapitał z całego świata.
Jednak warto pamiętać, że tokenizacja nieruchomości to nie tylko korzyści, ale również wyzwania – regulacje prawne, bezpieczeństwo technologiczne oraz konieczność zrozumienia tego procesu przez inwestorów. Niemniej jednak, powstaje coraz więcej projektów tokenizacyjnych a przyszłość tego rynku wydaje się obiecująca i niesie za sobą szereg korzyści.
Już teraz tokenizacja nieruchomości dąży do tego, aby stać się standardem inwestycyjnym, a deweloperzy coraz częściej interesują się tą innowacyjną metodą pozyskiwania kapitału. Czas pokaże czy staną się popularnym środkiem płatniczym na rynku nieruchomości z danych wynika, że ich popularność z roku na rok rośnie.
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości
Biznes - Nieruchomości - Gospodarka 25.04.2025
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
