Ryba psuje się od głowy. Gdy codziennie słyszymy o kłopotach wielkich korporacji, upadkach banków czy bankructwach państw, zaglądamy na własne podwórko. A tu Gazelom Biznesu robota pali się w rękach, a zyski rosną....
Nie oszukujmy się jednak: zapewne wkrótce kryzys trafi pod strzechy. Wtedy trzeba się będzie przestawić na inny tryb. Kryzysowy. Czyli? Fachowcy z branży podpowiadają małym i średnim, jak biec, by się nie potknąć o rynkowe zawirowania. Generalna rada: czy chcemy się reklamować, wziąć kredyt, czy sprzedać nieruchomość — nie panikujmy. Na pewno inni zrobią to za nas.
O kilkaset złotych wzrosły limity w rządowym programie Rodzina na swoim. To zwiększa liczbę mieszkań, które można kupić z dopłatą. Niestety jest też bodźcem dla deweloperów, którzy mogą podnieść ceny mieszkań.
W ostatnim kwartale 2010 r. dopłatę będzie można uzyskać w Łodzi do mieszkania, które kosztuje do 6708 zł za metr kwadratowy. Przez ostatnie pół roku obowiązywał limit 6481 zł. Skok jest jeszcze wyraźniejszy dla innych miejscowości w naszym regionie. Limit dla Łódzkiego wynosi od października 4874 zł - dotąd było to 4504 zł.
Zdaniem deweloperów kupno lokalu gotowego do zamieszkania to najtańszy sposób nabycia nieruchomości. Eksperci zaprzeczają.
Według Małgorzaty Szwarc-Sroki, dyrektor pionu ekonomicznego w J.W. Construction Holding, klienci, którzy w pierwszej kolejności przeglądają oferty mieszkań niewybudowanych, popełniają błąd.
Na antenie TVN CNBC Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości przedstawił, jakie kryteria musi spełnić kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami.
W Polsce, aby zostać pośrednikiem kandydat musi posiadać wykształcenie wyższe i nie może być karany. W przypadku braku wykształcenia kierunkowego należy ukończyć studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa oraz odbyć praktykę zawodową przez min. sześć miesięcy.
Po zakończeniu praktyki z wynikiem pozytywnym należy złożyć odpowiedni wniosek wraz z dokumentami o nadanie licencji zawodowej do Ministerstwa Infrastruktury. Państwowa Komisja Kwalifikacyjna na wniosek Ministra rozpatruje złożone przez kandydata dokumenty. Postępowanie odbywa się bez udziału zainteresowanego.
Zakup mieszkania na długoterminowy kredyt jest inwestycją bardzo ryzykowną, często nie opłacalną i co gorsza może w perspektywie czasu stanowić swoisty balast by nie powiedzieć "kulę u nogi".
W przypadku zmiany pracy czy innych losowych zdarzeń możemy mieć kłopot z szybką sprzedażą mieszkania za godziwą cenę by pokryć zobowiązania kredytowe. Niestety proponowane przez banki obecnie produkty hipoteczne nie są rewelacyjne i dalej nie będą. Czeka nas wprowadzenie rekomendacji "T" oraz zmiana podatku VAT. Tak, więc zakup mieszkania za pożyczone pieniądze to inwestycja dla osób o silnych nerwach posiadających ugruntowaną pozycję materialną oraz ekonomiczną wiedzę.
Moim zdaniem na przestrzeni kilku lat będziemy obserwować zjawisko rezygnacji z zakupu "M" na rzecz najmu. Działania takie będą podejmować przede wszystkim młodzi ludzie, chcący żyć swobodnie bez przywiązania do drogich kredytów. Zmieniający swoje miejsce zamieszkania w zależności od koniunktury na rynku pracy i inwestujący zarobione pieniądze w bardziej dochodowe projekty czy fundusze.
