Trwają w Sejmie prace nad nowelizacją rządowego programu Mieszkanie dla Młodych.
Red. Wojciech Janczyk z TVP rozmawiał z Tomaszem Błeszyńskim doradcą rynku nieruchomości o proponowanych zmianach w programie MdM, cenach nieruchomości, popycie i podaży oraz wprowadzeniu rekomendacji S i jej znaczeniu dla rynku kredytów mieszkaniowych.
Źródło: TVP3 2013-07-16
Kupując mieszkanie z wadą, możemy śmiało negocjować cenę. Czasem jest to rzeczywiście bardzo dobra okazja.
Aneta Gawrońska: Czy właściciel używanego mieszkania, który je sprzedaje, ma obowiązek poinformować klientów o jego historii? Czy musi powiedzieć np. o pożarze, zalaniu czy innych nadzwyczajnych zdarzeniach?
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości: Przyzwoitość nakazuje, by poinformować o zdarzeniach losowych, do jakich doszło w sprzedawanym lokalu. Ukrywanie ich jest działaniem na krótka metę. Lepiej, by kupujący poznał prawdę o mieszkaniu od właściciela, i to już na etapie oględzin, niż miałby ją poznać później od sąsiadów. Mogłoby to prowadzić do rezygnacji z zakupu i obwiniania sprzedającego o brak wiarygodności i uczciwości.
Reforma administracji nieruchomościami komunalnymi była niezbędna i to od lat, co do tego fachowcy w zarządzaniu nieruchomościami nie mają wątpliwości.
Wątpliwości wzbudza dopiero jej realizacja. Może się okazać, że zabraknie kompetentnych osób, którzy będą mogli pełnić funkcję zarządcy.
Powstaje nowy "zawód" Miejski Administrator Nieruchomości - projekt komentuje Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości.
Sylwia Królikiewicz TV Toya 2013-07-09
Mało, kto już pewnie pamięta, że 18 lat temu powstał pomysł kredytowana zakupu nieruchomości na szerszą skalę.
Wówczas na rynku nieruchomości dominowały zakupy za gotówkę, o kredytach hipotecznych można było tylko pomarzyć. Klienci czasem pytali czy nie można zrealizować transakcji tak by należność płacić ratami. Było to trudne, ponieważ właścicieli mieszkań nie chętnie zgadzali się na taką transakcje a jeśli już to nie wielką cześć należności rozkładano na kilka rat. Sektor bankowy również nie był przygotowany na takie rozwiązania, oferowano róże kredyty, które niestety nie uwzględniały specyfiki rynku nieruchomości, dlatego też klienci bardzo rzadko korzystali z tej formy finansowania zakupu mieszkań.
Jesienią 1995 roku na Łódzkich Targach Bankowości, Finansów I Ubezpieczeń ówczesny prezes Łódzkiego Stowarzyszenia Maklerów Rynku Nieruchomości Tomasz Błeszyński podczas konferencji Forum Bankowego przedstawiał przedstawicielom banków swoją koncepcje produktu kredytowego dla klientów biur nieruchomości.
Błędy w sztuce zarządzania ujawniają się zwykle po latach.
Szkodząc nieruchomości i jej właścicielom.
Tomasz Błeszyński
2013-06-27
