Mając ofertę mieszkania na wyłączność, agent bardziej się stara przekonują pośrednicy. Pokaże lokal na targach, zareklamuje w prasie, wywiesi baner.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami stanowi, że umowa pośrednictwa może być zawarta z klauzulą wyłączności na rzecz biura nieruchomości bądź pośrednika.
Taki rodzaj umów od dawna funkcjonuje w obrocie gospodarczym. Mamy wyłącznych przedstawicieli handlowych sprzedających jakiś produkt czy wyłącznych dystrybutorów. Na rynku nieruchomości klauzula wyłączności stosowana jest od niemal dziesięciu lat mówi Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.
W TVN CNBC red. Robert Stanilewicz rozmawiał z Tomaszem Błeszyńskim doradcą rynku nieruchomości na temat inwestycji w mieszkania pod wynajem.
Czy zakup mieszkania pod wynajmem jest dobrą inwestycją? Gdzie na rynku szukać ciekawych ofert?
Czy sugerować się ceną czy również brać pod uwagę lokalizacje i standard lokalu?
Czy to inwestycja sezonowa, czy też sposób na stabilne przychody? Obecnie podaż przewyższa popyt, a ceny podlegają znacznym negocjacją czy to dobry czas na zakupy mieszkań. Jakie są perspektywy rynku najmu lokali mieszkalnych?
Źródło: TVN CNBC 2013-08-22
W Sejmie podjęto pracę nad projektem nowelizacji Prawa Bankowego przewidującym min. zniesienie bankowego tytułu egzekucyjnego.
Bankowy tytuł egzekucyjny to relikt minionych czasów. Rozwiązania dotyczące egzekucji zawarte w Prawie Bankowym są korzystne wyłącznie dla sektora finansowego. Zawierając umowę kredytową z bankiem musimy również podpisać klauzulę dotyczącą poddaniu się dobrowolnej egzekucji. W praktyce oznacza to, że gdy przestaniemy terminowo spłacać zadłużenie, kredytodawca ma prawo wystawić przeciwko nam tytuł egzekucyjny, będący podstawą do wszczęcia procesu egzekucji komorniczej.
Bankowy tytuł egzekucyjny to dokument wystawiany wyłącznie przez banki, będący ich zabezpieczeniem, który przyjmuje formę oświadczenia stwierdzającego istnienie wierzytelności banku wobec klienta, który zaciągnął kredyt lub ustanowił na jej rzecz zabezpieczenie wierzytelności.
No i po latach spekulacji na kredytach walutowych doczekaliśmy się rewolucji finansowej.
Chorwacja, Hiszpania, Węgry wręcz twierdzą, że denominowane kredyty hipoteczne są niesprawiedliwe dla konsumentów i nadają się do unieważnienia. W Chorwacji sąd nakazał bankom ich przewalutowanie, na Węgrzech rząd szykuje się do rozwiązania problemu kredytów hipotecznych.
W Barcelonie sąd wydał wyrok, w którym uznał kredyt hipoteczny w walucie obcej za produkt spekulacyjny i niebezpieczny dla kredytobiorcy. Na mocy postanowienia sądu rozwiązano szkodliwą umowę kredytową umorzono odsetki, co oznacza w praktyce ze klient ma oddać wyłącznie pierwotną kwotę kredytu.
