Płynący na rynek strumień pieniędzy kiedyś wyschnie - mówi Tomasz Błeszyński, prezydent Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.
Rzeczpospolita: W Trójmieście mieszkania podrożały w ciągu roku o ponad 10 proc. Coraz drożej jest także w Warszawie, Krakowie, Łodzi i innych miastach. Deweloperzy mówią, że to nie koniec podwyżek. Rynek to wytrzyma?
Resort finansów wziął się do pracy. Przywileje obejmą tylko inwestycje w mieszkania, ale będą znaczące — polskie fundusze zapłacą mniej podatku niż Kowalski.
Dotychczasowe prace nad ustawą o REIT-ach przyniosły więcej rozczarowań niż konkretów. Krytykowane za opieszałość Ministerstwo Finansów wreszcie zakasało rękawy. Główne założenia projektu opisało w wykazie prac legislacyjnych.
Ministerstwo Finansów przedstawiło nową wersję projektu ustawy o REIT-ach, w której proponuje m.in. nowe zasady opodatkowania dla firm inwestujących w najem nieruchomości.
Projekt przewiduje opodatkowanie spółek akcyjnych zarabiających na wynajmie mieszkań preferencyjną 8,5 % stawką podatku CIT.
Ceny mieszkań mają rosnąć przez cały rok, a branża budowlana spodziewa się odbicia dopiero w połowie 2019 roku. Rosnące koszty pracy i materiałów mają podbić stawki za 1 mkw. o ok. 10 proc.
Nie bez związku pozostaje też niezaspokojony popyt na mieszkania i konsolidacja pochłaniająca mniejszych graczy.
Najlepsze oferty znikają błyskawicznie.
Bardzo dynamiczny i bogaty w transakcje – tak mijający rok na rynku wtórnym podsumowuje Łukasz Browarczyk, pośrednik z agencji BIG Nieruchomości. – Zaskakujące były stale rosnące ceny mieszkań oraz wzrost popytu mimo rosnących cen. Utrzymał się duży, ok. 50-proc. udział transakcji gotówkowych – opowiada ekspert. Według Łukasza Browarczyka trendem – i to już kolejny rok z rzędu – było inwestowanie w nieruchomości, zarówno na wynajem, jak i w celu odsprzedaży z zyskiem.
