Nad przygotowywanym przez Lasy Państwowe projektem wsparcia budownictwa drewnianego mnożą się głosy zachwytu.
Budownictwo drewniane w Polsce nie cieszy się popularnością. W Europie Zachodniej i państwach skandynawskich domy z drewna stanowią nawet 50 proc. wszystkich budynków jednorodzinnych - według danych Oferteo.pl - w Polsce w 2016 r. odsetek ten wynosił zaledwie 12 proc.
- Przyczyny należy szukać w przywiązaniu rodaków do tradycyjnego modelu budowy domu systemem gospodarczym, a także w praktykach stosowanych w latach 90. poprzedniego wieku. Domy drewniane w technologii szkieletowej stawiały wówczas osoby niewykwalifikowane, co skutkowało ich kiepską jakością i negatywnymi opiniami - mówi Anna Roszczenko, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Danwood, która produkuje domy z drewna.
Wsparcie dla M+
Promocja budownictwa drewnianego to jeden z celów nowego projektu Lasów Państwowych (LP). Zgodnie z nim, na zarządzanych przez leśników terenach (ale tylko tych, gdzie nie rośnie las) będą powstawały drewniane mieszkania na wynajem oraz hotele. Anna Malinowska, rzeczniczka LP, zapewnia, że inicjatywa ma być wsparciem dla programu Mieszkanie+.
- Nieruchomości będą budowane w prefabrykowanej konstrukcji szkieletowej. Obecnie trwają prace nad wyłonieniem optymalnych lokalizacji. Uruchomienie pierwszych inwestycji przewidziano na drugą połowę 2018 r. Więcej o samych domach będzie można powiedzieć po przeprowadzeniu szczegółowej analizy potrzeb. Na pewno będą to jednak budynki energooszczędne. Powinny powstawać z naturalnych, odnawialnych surowców, przy minimalnym nakładzie energetycznym potrzebnym na ich wytworzenie i użytkowanie. Jeśli chodzi o wielkość i standard decydować będą przede wszystkim uwarunkowania lokalne. Ze względu na specyfikę prowadzonej działalności program LP będzie dotyczył głównie mniejszych miejscowości i obszarów wiejskich - zapowiada Anna Malinowska.
Aprobata ekspertów
Zdaniem ekspertów, pomysł leśników stwarza szansę na promocję budownictwa ekologicznego i ustandaryzuje procedury budowlane dla tego rynku.
- Nasz kraj od wielu lat prowadzi aktywną politykę związaną z zasobnością drewna, dzięki czemu może pozyskiwać coraz więcej tego surowca na cele przemysłowe. Już w 2015 r. produkcja drewna sięgnęła prawie 19 mln m sześc. i nadal rośnie. Z ekonomicznego punku widzenia decyzja Lasów Państwowych jest jak najbardziej słuszna - twierdzi Maciej Górka z portalu Domiporta.pl.
Projekt popiera także Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości.
- Lasy Państwowe to bardzo duży podmiot gospodarczy, dysponujący m.in. drewnem z odzysku po nawałnicach, zapleczem technicznym w postaci tartaków do obróbki surowca, ale też wykwalifikowaną kadrą. Realizacja takich projektów może nie tylko przynieść wymierne wpływy do budżetu państwa czy dać nowe miejsca pracy, ale także ożywić nieużytkowane tereny, stanowiące atrakcję turystyczną i wypoczynkową - tłumaczy Tomasz Błeszyński.
Zdaniem Agaty Stradomskiej z agencji nieruchomości RE/MAX Polska, projekt ma bardzo duże szanse na ciepłe przyjęcie. Koszt wybudowania domu z drewna może być o około 1/3 niższy niż w przypadku domu tradycyjnego. Ogromne znaczenie ma też czas budowy.
- Po wylaniu fundamentu montaż jednorodzinnego całorocznego domu drewnianego może zakończyć się nawet w kilka tygodni. Kiedyś domy budowano z myślą o kilku pokoleniach, stąd przekonanie, że murowane będą lepsze i trwalsze. Dziś społeczeństwo jest bardziej mobilne, dlatego budując myślimy o komforcie własnego życia, a nie miejscu zamieszkania wnuków czy prawnuków. Z drugiej strony drewno, wbrew pozorom, to również trwały materiał, a zadbany dom może służyć nawet 100 lat - uważa Agata Stradomska.
Spokój deweloperów
Tuż po ogłoszeniu prac nad projektem w branży pojawiły się głosy, że może on odebrać część klientów deweloperom. Ci jednak w propozycji leśników nie widzą konkurencji.
- Po pierwsze, zakłada ona budowę drewnianych budynków jedno- i wielorodzinnych na terenach, które znajdują się głównie na obrzeżach miast czy terenach wiejskich. Tymczasem nasza działalność koncentruje się przede wszystkim na dużych miastach. Po drugie, budownictwo drewniane to obecnie raczej niszowy trend i rozwiązanie dla nielicznej grupy klientów - pasjonatów ekobudownictwa. Klienci być może chętniej wybraliby budownictwo drewniane jako bardziej naturalne, natomiast finalnie ich decyzja zakupowa będzie podyktowana ceną i położeniem. W związku z tym wybiorą budownictwo murowane w dobrej lokalizacji, z rozbudowaną infrastrukturą i siecią komunikacyjną - uważa Andrzej Gutowski, członek zarządu spółki Ronson Development.
Anna Gołasa Puls Biznesu 24-09-2017
Źródło: https://www.pb.pl/ekoprojekt-lesnikow-zbiera-oklaski/
