Ministerstwo Finansów przedstawiło nową wersję projektu ustawy o REIT-ach, w której proponuje m.in. nowe zasady opodatkowania dla firm inwestujących w najem nieruchomości.
Projekt przewiduje opodatkowanie spółek akcyjnych zarabiających na wynajmie mieszkań preferencyjną 8,5 % stawką podatku CIT.
Obecnie zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) istnieją dwie możliwości opodatkowania tego rodzaju dochodów przy założeniu, że nie świadczymy najmu w ramach prowadzonej na własny rachunek działalności gospodarczej:
- ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%;
- opodatkowanie na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej ze stawkami 18% i 32%.
Moim zdaniem niewłaściwe jest ustanowienie takiej samej stawki podatku zarówno dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i otrzymujących przychody z najmu okazjonalnego swoich mieszkań a spółkami akcyjnymi czy funduszami zarabiającymi na wynajmie mieszkań.
Wprowadzenie 8,5-procentowej stawki CIT dla firm inwestujących w najem nieruchomości stawia je na pozycji uprzywilejowanej.
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości
05-04-2018
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
