Po notowanych w pierwszej połowie 2021 r. nasilonych wzrostach średnich cen transakcyjnych mieszkań, trzeci kwartał roku przyniósł osłabienie tendencji wzrostowej.
Wzrosty wahały się od kilku dziesiątych do 2 proc. w relacji kwartalnej. Choć wyhamowanie wzrostów stawek powinno cieszyć szukających własnego „M”, to w opinii ekspertów, na obniżki na razie nie ma, co liczyć.
Wrześniowy wzrost cen lokali w październiku zamienił się w spadek.
Wśród ekspertów przybyło pesymistów. Rentowność inwestycji będzie spadać. We wrześniu ceny mieszkań wciąż rosły, choć wolniej niż w poprzednich miesiącach. W październiku jednak rynek zmienił kierunek - stawki za metr kwadratowy poszły w dół, na razie symbolicznie.
Dwa lata temu na seminarium Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości przedstawiałem „Strategie inwestycyjne i zjawiska kryzysowe na rynku nieruchomości” wiele osób było zdziwionych, dlaczego mówię o kryzysie i zarządzaniu kryzysowym skoro jest tak bezpiecznie i dobrze.
Mikrokawalerki o powierzchni mniejszej, niż więzienna cela i osiedla szeregowców budowane w polu pod miastem, które przypominają przewrócone bloki.
Deweloperzy w pogoni za zyskiem starają się jak najwięcej "wycisnąć" z budowanej powierzchni, nie przejmując się obowiązującymi przepisami.
Ceny nieruchomości w Polsce w 2022 r. pójdą w górę o ok. 10 proc., a w 2023 – o 8 proc. – prognozują eksperci Polskiego Instytutu Ekonomicznego.
Do wzrostu cen mieszkań przyczynią się m.in. mocno drożejące materiały budowlane.
