Prace na wprowadzeniem systemu katastralnego w Polsce, którego jednym z elementów będzie powszechna taksacja nieruchomości trwają już ponad 10 lat.
Żadnemu z rządów nie udało się dotychczas zakończyć tego projektu, który nowelizowano już wiele razy. Co rusz przedstawiano nowe rozwiązania i stawki podatku. A jest to niewątpliwie rewolucyjna zmiana w systemie opodatkowania nieruchomości, czyli zamiast podatku od jej powierzchni będziemy odprowadzać podatek od wartości.
Pewnie już wszyscy zapomnieli, że od 13 października 2005 r. obowiązuje nowa ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Zastąpiła ona ustawę z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności oraz ustawę z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości.
Jednak nie wszyscy decydują się na zmianę stanu prawnego swoich nieruchomości. Czy słusznie robią czekając na lepsze czasy? Czy obawiają się zawiłych formalności a może nie potrafią zdecydować co się bardziej opłaca?
Przy tak galopujących ostatnio cenach mieszkań szczególnie rynku pierwotnym należy się nad tym dobrze zastanowić. Czy podążać za zachciankami deweloperów stale podnoszącymi ceny, dzielnie wspieranych przez bankowców oferujących tzw. ”tanie kredyty hipoteczne” oraz producentami materiałów budowlanych, którzy też czują, że bezkarnie mogą windować ceny. Podjęcie tak ważnej życiowej decyzji wymaga rozwagi.
Należy pamiętać, że Polacy kupują mieszkania raz czasem dwa razy w życiu. Transakcje te okupione są nie tylko stresem, ale i ekonomicznym wyrzeczeniem, kredyt na 30-lat nie należy tu do rzadkości. Dlatego należy się dobrze zastanowić, zweryfikować oferty dostępne na rynku, poradzić się fachowców i liczyć, liczyć pieniądze. Zakup mieszkania od zawsze był i będzie jeszcze przez wiele lat marzeniem realizowanym bardziej z konieczności niż przyjemności. Biorąc po uwagę jednak słabą kondycję finansową Polaków, tu same chęci nie wystarczą liczą się pieniądze i to, co raz większe.
Obecnie w Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.
Najważniejsze zmiany wprowadzone do ustawy o podatku od towarów i usług oceniam pozytywnie. Umożliwią stosowanie preferencyjnej 7 procentowej stawki VAT od 1 styczna 2008 r. do 31 grudnia 2010 r. Obejmują nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 mkw. i jednorodzinne domy do 220 mkw. Wyższa 22 proc. stawka VAT będzie obowiązywać za każdy dodatkowy metr powierzchni użytkowej.
Obecnie w Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.
Najważniejsze zmiany wprowadzone do ustawy o podatku od towarów i usług oceniam pozytywnie.
