Prace na wprowadzeniem systemu katastralnego w Polsce, którego jednym z elementów będzie powszechna taksacja nieruchomości trwają już ponad 10 lat.
Żadnemu z rządów nie udało się dotychczas zakończyć tego projektu, który nowelizowano już wiele razy. Co rusz przedstawiano nowe rozwiązania i stawki podatku. A jest to niewątpliwie rewolucyjna zmiana w systemie opodatkowania nieruchomości, czyli zamiast podatku od jej powierzchni będziemy odprowadzać podatek od wartości.
Ewidentnym plusem wprowadzenia systemu katastralnego jest uporządkowanie rynku nieruchomości pod względem prawa własności (informatyzacja ksiąg wieczystych) oraz pod względem geodezyjnym (ewidencja gruntów). Ponadto stworzenie takiego systemu wyzwoli dynamiczny obrót nieruchomościami, co przyczyni się do wzrostu inwestycji i transakcji na tym rynku. Precyzyjnie określone wartości nieruchomości ułatwi także finansowanie nieruchomości z kredytów bankowych.
Jednak należy się liczyć z tym, że podatek od wartości nieruchomości będzie dla wielu właścicieli oznaczał znaczne podwyższenie dotychczasowych opłat związanych z odprowadzaniem podatku. Pamiętać należy ,że podatek katastralny będzie miał charakter opłaty lokalnej i będzie stanowił w przyszłości jedną z najważniejszych pozycji w budżetach gmin. I to od sprawinie działającej administracji samorządowej w głównej mierze zależeć będzie funkcjonowanie katastru w Polsce. Rozsądnie prowadzona polityka podatkowa w tym zakresie będzie istotnym elementem przetargowym w pozyskiwaniu inwestorów strategicznych dla regionów, likwidowaniu recesji, tworzeniu nowych miejsc pracy.
Inwestujmy racjonalnie w nieruchomości pamiętając, że ich wartość z biegiem lat będzie rosła tak jak i kataster.
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości
2007-08-07
