Ceny mieszkań z aktów notarialnych nadal rosną, choć nieco wolniej niż w poprzednich miesiącach.

Coraz mniej natomiast kosztuje najem. W marcu 2024 r. ceny transakcyjne mieszkań poszły w górę.

"Indeks urban.one, opracowywany przez Cenatorium dla "Pulsu Biznesu" i Bankier.pl, urósł w porównaniu z lutym o 0,25 pkt, sięgając 112,60 pkt. Podobną zwyżkę odnotowano w Warszawie, gdzie urban.one wyniósł 124,54 pkt, o 0,26 pkt więcej. Mocniej podrożały grunty. Wartość wskaźnika w tym przypadku wzrosła o 1,86 pkt — do 148,11 pkt" — napisano w artykule.

Eksperci, cytowani przez gazetę, zwrócili uwagę, że rynek mieszkań już odczuwa skutki programu Kredyt na start zapowiedzianego przez rząd na drugą połowę 2024 r.

- "Informacja o nowym programie przełożyła się na wzrost rezerwacji mieszkań w firmach deweloperskich i większą aktywność potencjalnych nabywców na rynku wtórnym. Klienci obawiają się dalszych podwyżek cen po wejściu w życie nowego programu, podobnie jak to było z Bezpiecznym kredytem 2 proc." — powiedział doradca rynku nieruchomości Tomasz Błeszyński.

 Wynajem tańszy

W dół natomiast idą stawki najmu. Z danych serwisu Otodom, o których pisze dziennik wynika, że taki trend utrzymuje się w miastach wojewódzkich od trzech miesięcy.

"Pod koniec marca średnia kwota czynszu spadła do 3,5 tys. zł, a więc o 65 zł wobec lutego. Największa obniżka — o 4 proc. — nastąpiła w Warszawie, która ma najpotężniejszą bazę ogłoszeń i przez to też znacząco wpływa na średnią dla wszystkich miast. Najtańszym ośrodkiem wojewódzkim pozostają Kielce ze średnim czynszem miesięcznym na poziomie nieco powyżej 1,9 tys. zł" — powiedziała Karolina Klimaszewska z serwisu Otodom.

Zdaniem specjalistów popyt na najem długoterminowy ożywi się dopiero w sierpniu wraz z powrotem studentów z wakacji.

Nsz. Business Insider 9.05.2024

Źródło:https://businessinsider.com.pl/wynajem-tanszy-ale-mieszkania-drozsze/


 Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.



Ilustracja - zdjęcie: Tomasz Błeszyński