Rynek nieruchomości w Polsce.
Ceny dużych lokali spadły nawet o 6 - 8 procent i to zaledwie w ciągu kwartału. Polacy przenoszą się na rynek najmu. Rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali.
"W miastach wojewódzkich najmocniej spadały ceny największych lokali" – zauważa w rozmowie z gazetą Alicja Palińska z portalu Nieruchomosci-online.pl.
"Spadki odnotowaliśmy w 12 z 18 analizowanych miast. Sprzedaż czteropokojowego lokalu w dobie drogich kredytów jest bardzo trudna. Właściciele częściej godzą się na obniżki. W Szczecinie, Toruniu i Białymstoku nawet o ok. 8 proc." – dodaje.
Gazeta zwraca uwagę, że spore wahania cen widać na rynku kawalerek. W połowie miast wojewódzkich zanotowano wzrost, w połowie – spadek średniej ceny ofertowej.
Palińska uważa, że popyt na mieszkania szybko nie wróci. "Ceny wciąż są wysokie, a zdolność kredytowa Polaków mała" – mówi. Jej zdaniem klienci najprawdopodobniej nadal będą się przenosić na rynek najmu.
Opodatkowanie hurtowego handlu mieszkaniami. Portal Bankier.pl postanowił poprosić ekspertów o opinię w sprawie.
"Jeśli dodatkowy PCC ma być nałożony na tych, którzy chcą kupić kolejne mieszkanie, to pojawi się pokusa, żeby te nieruchomości, które już mają, jakoś rozdzielić. Jedną dać synowi, drugą córce, trzecią rodzicom. Tak, by nie przekroczyć limitu" - poinformował w rozmowie z portalem Bankier.pl Grzegorz Gębka, doradca podatkowy w kancelarii GTA.
Zdaniem doradcy rynku nieruchomości Tomasza Błeszyńskiego opodatkowanie hurtowych zakupów mieszkań nie będzie miało wpływu na dostępność ani cenę lokali.
"Nowe prawo pod tym względem okaże się nieskuteczne. Jedynym skutkiem może być ewentualny wpływ dodatkowych pieniędzy do budżetu. Polacy, którzy kupują mieszkania na wynajem, uciekając przed szalejącą inflacją, będą je kupować, dopóki nie pojawią się inne atrakcyjniejsze produkty inwestycyjne" - podkreślił w rozmowie z portalem Bankier.pl – Tomasz Błeszyński.
Natalia Kopańska SuperBiznes 17.01.2023
Źródło:https://superbiz.se.pl/wiadomosci/szok-mieszkania-w-polsce-tanieja-w-wiekszosci-miast/
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Foto:Tomasz Błeszyński
