Został wyceniony na prawie 60 mln euro 59 mln 370 tys. euro, (czyli według wczorajszego kursu europejskiej waluty – niemal 246 mln zł) – na tyle wyceniono czterogwiazdkowy andel’s Hotel Łódź przy ul. Ogrodowej wraz z działką (blisko 8 tys. mkw.).
Suma ta widnieje w akcie notarialnym przedstawionym w magistracie przez austriacką firmę Warimpex, dotychczasowego właściciela obiektu.
Dokument trafił do łódzkiego Urzędu Miasta w związku z propozycją skorzystania przez Łódź z prawa pierwokupu hotelu. Miasto nie było jednak zainteresowane. W związku z tym austriacka firma postanowiła skorzystać z tzw. leasingu zwrotnego. Polega to na tym, że właściciel sprzedaje nieruchomość firmie leasingowej, ale nadal z niej korzysta w ramach umowy leasingu.
– Dla byłego właściciela budynku oznacza to sporo korzyści – mówi Tomasz Błeszyński, wiceprezydent Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości. – Przede wszystkim otrzymuje pieniądze, z których może sfinansować swoje kolejne inwestycje, które trafiają do niego na dużo korzystniejszych warunkach niż zaciągany kredyt. Poza tym płaci jedynie comiesięczną ratę leasingową i nie interesuje go już podatek od nieruchomości czy koszty remontów i eksploatacji, bo te spoczywają po stronie banku leasingowego. Ma, więc mniej opłat i mniej formalności. Zgodnie z zasadami, po terminie określonym w umowie między Warimpeksem a bankiem leasingowym austriacka spółka będzie mogła zawrzeć ponownie podobną transakcję, odkupić budynek albo pozostawić go w rękach banku.
(izj) Express Ilustrowany 2015-06-03
