Nowelizacja tzw. ustawy odległościowej.
Jeśli prawo zostanie jednak zmienione i wiatraki będzie można budować w odległości 500 metrów od budynków mieszkalnych to okaże się, że takie rozwiązanie będzie miało negatywny wpływ nie tylko na rynek nieruchomości.
Budowa turbiny wiatrowej w tak bliskim sąsiedztwie domu mieszkalnego wiąże się z potencjalnymi zagrożeniami i uciążliwościami:
1. Hałas i infradźwięki;
- Turbiny wiatrowe generują dźwięki mechaniczne i aerodynamiczne a hałas może być uciążliwy, zwłaszcza w nocy.
2. Efekt migotania cienia;
- Gdy słońce jest nisko, obracające się łopaty mogą rzucać migoczące cienie na budynek, co bywa uciążliwe i może wpływać na samopoczucie, zdrowie mieszkańców.
3. Wpływ na wartość i cenę nieruchomości;
- Bliskość dużej turbiny może obniżyć atrakcyjność domu na rynku nieruchomości i jego wartość oraz wpłynie cenę sprzedaży. Właściciele będą mieli problem nie tylko z zamieszkiwaniem w sąsiedztwie pracującej turbiny wiatrowej, ale i co gorsza ze sprzedażą domów w tych lokalizacjach. Nie sądzę by było wielu chętnych na zakup domu w bliskim sąsiedztwie funkcjonujących farm wiatrowych. Myślę, że takich lokalizacjach należy się spodziewać dużej korekty cen domów.
4. Ryzyko awarii;
- W skrajnych przypadkach istnieje ryzyko uszkodzenia turbiny, np. złamania łopaty czy oderwania się fragmentów konstrukcji. Może też dojść do oblodzenia łopat w zimie i odrywania się kawałków lodu, które mogą stanowić zagrożenie dla otoczenia.
5. Wpływ na krajobraz i jakość życia;
- Wysokie turbiny zmieniają widok okolicy, co może być nieakceptowalne dla niektórych mieszkańców. Odległość 500 metrów od turbiny do domu to zadecydowanie za mało by spokojnie mieszkać w takim sąsiedztwie.
Moim zdaniem ewentualne korzyści ekologiczne i ekonomiczne z energetyki wiatrowej nie mogą utrudniać życia mieszkańcom ani wpływać na ich stan zdrowia czy zamożność. Dlatego niezmiernie ważne jest, aby każdy projekt farmy wiatrowej był konsultowany z mieszkańcami. Kluczowe jest też znalezienie równowagi między ekologią, ekonomią i dobrem społeczności co przełoży się na pozytywny odbiór i sukces takich projektów.
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości
Biznes - Nieruchomości - Gospodarka 20.03.2025
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Ilustracja - zdjęcie ChatGPT
