Ustawa o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom została opublikowana w dzienniku ustaw.
Zawiera regulacje dotyczące tzw. wakacji kredytowych dostępnych dla wszystkich kredytobiorców, którzy mają kredyt w polskich złotych.
Wydłuża także rozwiązania tarczy antyinflacyjnej w zakresie obniżenia akcyzy, VAT i podatku od sprzedaży detalicznej na paliwa, nawozy, nośniki energii elektrycznej do 31 października 2022 r.
Ustawa zawiera także zapis, dotyczący zastąpienia WIBOR innym wskaźnikiem, który ma obniżyć wysokość rat kredytowych i zostanie uregulowany w odrębnych przepisach.
28 lipca 2022 roku wchodzą w życie przepisy z w/w ustawy dotyczące wakacji kredytowych.
Wakacje kredytowe dają możliwość zawieszenia spłaty rat kredytów hipotecznych na 8 miesięcy: w 2022 i 2023 r. Kredytobiorcy będą mogli z nich skorzystać w dowolnych dwóch miesiącach trzeciego i czwartego kwartału bieżącego roku oraz po jednym miesiącu w każdym z kwartałów 2023 r. Ma to dać im oddech w czasie szalejącej inflacji i wysokich stóp procentowych.
Zgodnie z art. 73 ust. 4 ustawy zawieszenie spłaty kredytu przysługuje konsumentowi tylko w stosunku do jednej umowy zawartej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych i moim zdaniem nie dotyczy osób, które kupiły mieszkania w celach inwestycyjnych pod wynajem.
Zobaczymy cz te wakacje faktycznie pomogą kredytobiorcom. Czy w ten sposób „zaoszczędzone” pieniądze zostaną przeznaczą na nadpłacenie kredytu lub na inne ważne wydatki czy też pomogą sfinansować wakacyjny wyjazd?
Zobaczymy jak banki poradzą sobie sfinansowaniem tych wakacje kredytowych i kto finalnie za to wszystko zapłaci?
Kalkulator zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego
Za jakiś czas zobaczymy też jak na te zmiany zareaguje rynek nieruchomości.
Pewnie rząd liczy, że dzięki tej ustawie „pomocowej” zyska lepszy PR i kilka procent w sondażach przedwyborczych.
Niestety od zawsze rynek nieruchomości jest wykorzystywany w grze politycznej a efekty tego widzimy później, na co dzień.
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości
Biznes - Nieruchomości - Gospodarka 23.07.2022
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Foto:Adobe Stock
