Pięciogwiazdkowe hotele, apartamentowce dla milionerów, naszpikowane elektroniką biurowce najwyższej klasy A - to wszystko zobaczymy w Łodzi w ciągu najbliższych trzech lat. A jeszcze w tym miesiącu rozpocznie się budowa hotelu Hilton.
Łódź ma zaledwie 1500 miejsc hotelowych. Gdy w mieście odbywają się targi albo inna duża impreza, gościom trudno znaleźć dobre miejsce na nocleg. W dodatku standard większość pokoi nie przekracza 2 - 3 gwiazdek. Hotele takie jak Ibis, który stoi w samym centrum Łodzi i uchodzi za elegancki, we Francji lokuje się na peryferiach, w pobliżu lotnisk.
Hilton to pierwszy powiew luksusu. Pięciogwiazdkowy hotel ma być otwarty w 2010 roku. Gościom zaproponuje ponad 200 pokoi. Inwestycja pochłonie 220 milionów złotych.
Rozbiórka kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 157, stojącej na placu przyszłej budowy, nie rozpocznie się dzisiaj, jak pierwotnie planowano.- Na pewno jednak wystartujemy do końca marca - zapewnia Jarosław Olszowy z polsko-brytyjskiej firmy Baccolly, która budować będzie hotel dla Hiltona. Wyburzenia potrwają miesiąc. Właściwe prace budowlane rozpoczną się w lipcu.
Wszystko wskazuje na to, że Łódź zyska nareszcie kilka obiektów z najwyższej półki. W najbliższych tygodniach władze Łodzi ogłoszą przetarg na budowę 5-gwiazdkowego hotelu przy placu Dąbrowskiego. Wkrótce pozwolenie na budowę otrzymać ma hiszpański inwestor, planujący budowę hotelu nieopodal restauracji Spatif (al. Kościuszki). "Pięciogwiazdkowiec" ma też powstać naprzeciwko kina Silver Screen, obok Centralu II.
W Łodzi brakowało też dotąd apartamentowców z prawdziwego zdarzenia. Pierwszą inwestycją, która zasługiwać będzie na to miano jest Mari-na, czyli budynek stawiany przez łódzki Varitex na Julianowie. Cena mieszkań - 8 tys. zł za mkw. W zamian deweloper oferuje nowoczesną architekturę, saunę i ściany z litego betonu, zapewniające akustyczną izolację od uciążliwych sąsiadów.
Przy Piotrkowskiej 170 ruszyć ma w lipcu budowa apartamentowca Manhattan Higher. To 90-metrowa wieża projektowana przez innego łódzkiego dewelopera, firmę Remobud. Zbudowany ze szkła, stali i grubego betonu gmach będzie wyposażony w klimatyzację i bezprzewodowy internet. Powierzchnia każdego z 200 apartamentów ma przekraczać 100 mkw. powierzchni. Ceny sięgać będą... kilku mln zł. Za metr Remobud zażąda bowiem powyżej 10 tys. zł. Apartamenty na ostatnich piętrach kosztować mają 15 do 20 tys. zł. To już ceny iście warszawskie. Czy w biednej Łodzi znajdą się nabywcy? Stanisław Jędrzejczak, właściciel Remobudu przyznaje, że dotąd nikt apartamentu nie zarezerwował, tłumaczy to jednak ogólnym kryzysem na rynku nieruchomości.
Kilkaset metrów dalej, między al. Kościuszki i ul. Wólczańską, znany polsko-izraelski deweloper GTC stawia siedmiopiętrowy biurowiec klasy A - czyli najwyższej. Łącznie znajdzie się tu aż 27 tysięcy m kw. powierzchni biurowych, w pełni naszpikowanych elektroniką. Tego typu budynków do niedawna w Łodzi nie było w ogóle. W najbliższych latach powstanie ich jednak około 15. Najbardziej konkretną formę przybrał jak dotąd projekt Business House - biurowiec już stoi przy ul. Żeligowskiego. Wkrótce ruszy budowa Forum 76 u zbiegu ul. Kopcińskiego i al. Piłsudskiego, na terenach przylegających do zakładu Polmosu Łódź. W wielkie centrum biurowe (34 tys. mkw.) ma się przeobrazić dawny biurowiec Próchnika przy al. Rydza-Śmigłego. Gmach ten przebudować gruntownie chce warszawska firma Marmaid, która 2 lata temu kupiła nieruchomość od komornika za 18 milionów złotych. Intrygująco brzmią również zapowiedzi firmy Teem Development. Planowany przez nią "Zielona Office", czyli 30-piętrowy drapacz chmur, stanąć ma przy al. Włókniarzy.
W Łodzi powierzchni biurowych - tych niższej klasy- jest bardzo dużo. W wielu przypadkach świecą pustkami, mimo że ceny wynajmu nie są wygórowane - od 10 do 70 zł miesięcznie za mkw. Firmy planujące inwestycje klasy A nie ujawniają jeszcze cenników, specjaliści spodziewają się cen ponad 150 zł za mkw.
I w tym przypadku trzeba zapytać: czy będą chętni? Zdaniem Tomasza Błeszyńskiego, eksperta rynku nieruchomości, w pierwszych latach sukcesem będzie zapełnienie nowych biur w jednej trzeciej.
Piotr Brzózka Dziennik Łódzki 4 marca 2008
Źródło: https://lodz.naszemiasto.pl/w-centrum-lodzi-wyrosnie-hilton-luksusowe-apartamentowce/
