Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego przyjmowanego w formie uchwały rady gminy.
Określa przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Ustalenia planu miejscowego, wraz z innymi przepisami, kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.
Ma on wiążące i nadrzędne znaczenie również dla gospodarowania nieruchomościami. Podstawowym celem miejscowego planu jest zagwarantowanie optymalnego ładu przestrzennego. Brak miejscowych planów jest silnie oddziałującym hamulcem rozwoju inwestycji.
Przyczyn braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest wiele. Według powszechnej opinii podstawowym powodem są szczegółowe przepisy, uciążliwe uzgodnienia, a to przekłada się na wysoki koszt opracowania planów, na co wielu gmin po prostu nie stać.
Łódź posiada zaledwie 5 procentowe pokrycie miasta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To za mało w stosunku do potrzeb i lokuje to miasto na szarym końcu pośród innych metropolii.
Tomasz Błeszyński doradca rynku nieruchomości komentował w TVP3 znaczenie planów miejscowych dla rozwoju inwestycyjnego miasta.
Źródło: TVP3 2012-11-26
