Gościem programu „Po 8” w środę 7 lipca był Tomasz Błeszyński - ekspert rynku nieruchomości.
Rozmawialiśmy o tym, dlaczego, mimo rekordowo dużej liczby nowych mieszkań na rynku, ceny nie spadają.
Co na to wpływa? Jak długo ta sytuacja się utrzyma?
Zdaniem porannego gościa radia Łódź Tomasza Błeszyńskiego - prezydenta Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości inwestorzy oprócz lokali mieszkalnych do zakupu szukają teraz także działek budowlanych i rekreacyjnych.
- Jest to efekt covidowy, ponieważ ta sytuacja dot. rynku mieszkaniowego zaczęła się dokładnie w kwietniu, tuż po koronawirusie, gdzie zdezorientowane społeczeństwo nie wiedziało, co będzie dalej. Podczas lockdownu bardzo dużo osób przebywało w ciasnych mieszkaniach. Ludzie zaczęli się zastanawiać, co robić - z jednej strony zainwestować pieniądze, żeby je uchronić przed ewentualnymi sytuacjami, które mogą wynikać z pandemii - z drugiej strony obawa o swój los, że jeżeli będzie kolejny lockdown, nigdzie nie wyjadę, mam rodzinę, dzieci, jestem w ciasnym mieszkaniu. Co mam zrobić? - mówi Gość Radia Łódź i TVP3 Łódź.
Zdaniem Tomasza Błeszyńskiego, tacy właśnie klienci od kwietnia poprzedniego roku zaczęli interesować się rynkiem nieruchomości.
- Trzeba przyznać, że pandemia i lockdown nie zatrzymały realizacji projektów deweloperskich a prace na budowach były realizowane bez większych przeszkód. Klienci zaczęli wyciągać pieniądze z banków, kupować te nieruchomości, nakręciła się koniunktura, którą obecnie widać na rynku nieruchomości- tłumaczy poranny gość.
Za połowę popytu, według niektórych danych, odpowiedzialni są inwestorzy. Część z nich nie myśli o wynajmie, tylko o sprzedaży z zyskiem. Czy mamy, zatem do czynienia z czymś w rodzaju bańki spekulacyjnej?
Ceny mieszkań do jesieni mogą jeszcze rosnąć, trudno przewidzieć, co wydarzy się w związku kolejnymi falami pandemii, ale w końcu zacznie się korekta, bo skończy się zapas pieniędzy a w raz z tym siła nabywcza klientów pomimo zachęcających kredytów hipotecznych - ocenia Tomasz Błeszyński.
Rozmawiał: Tomasz Lasota Radio Łódź 07.07.2021 r.
Źródło: https://www.radiolodz.pl/
