Fiskus szykuje zmiany.
Rząd przyjął projekt ustawy, który przynosi zmiany w opodatkowaniu garaży i miejsc parkingowych. Od 1 stycznia 2025 roku będą one opodatkowane na tych samych zasadach co mieszkania.
Właściciele zapłacą podatek od nieruchomości według podobnej stawki.
- Od 1 stycznia 2025 roku garaże będą opodatkowane jak mieszkania.
- Nowe przepisy dotyczą właścicieli domów jednorodzinnych z garażami oraz miejsc postojowych w blokach mieszkalnych.
- Właściciele garaży do końca stycznia 2025 roku muszą złożyć deklaracje podatkowe dotyczące posiadanych nieruchomości.
- Eksperci rynku nieruchomości widzą korzyści z ujednolicenia zasad opodatkowania, co zwiększy przejrzystość i uprości system.
- Ministerstwo Finansów dostrzegło rosnące zainteresowanie garażami jako inwestycją, co przyczyniło się do wprowadzenia zmian.
- Rosnące ceny garaży (nawet 100 tys. zł za jeden) oraz rozszerzanie stref płatnego parkowania zwiększają zapotrzebowanie na miejsca postojowe.
Rządowy projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przynosi istotną zmianę w opodatkowaniu garaży i miejsc parkingowych. Od stycznia 2025 roku garaże w budynkach mieszkalnych będą traktowane przez fiskus tak samo, jak mieszkania. Oznacza to, że właściciele garaży zapłacą za nie taki sam podatek od nieruchomości, jak za swoje lokale mieszkalne.
Rząd, przyjmując nowelizację ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dąży do ujednolicenia systemu podatkowego, co ma wpłynąć na przejrzystość i uproszczenie obowiązujących przepisów. Eksperci z rynku nieruchomości widzą w tej zmianie korzyści dla całego sektora.
Nowe zasady opodatkowania garaży
Dotychczas garaże mogły być opodatkowane w dwojaki sposób - stawką mieszkaniową lub wyższą stawką od budynków pozostałych, co powodowało duże zróżnicowanie opłat. Przykładowo, w 2025 roku maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy, natomiast dla budynków pozostałych będzie to aż 11,48 zł za metr. Dzięki nowej ustawie wszystkie garaże będą objęte niższą stawką mieszkaniową. To oznacza, że właściciele garaży w budynkach mieszkalnych zapłacą jednolity podatek za całą nieruchomość.
Zmiana ma dotyczyć przede wszystkim właścicieli domów jednorodzinnych oraz mieszkań z garażami i miejscami postojowymi w blokach.
Korzyści dla rynku nieruchomości
Tomasz Błeszyński, ekspert rynku nieruchomości, w rozmowie z money.pl dostrzegają w tej zmianie pozytywne aspekty dla sektora. Błeszyński wskazuje, że garaże w ostatnich latach stały się popularnym produktem inwestycyjnym, a ich ceny znacząco wzrosły. Jeszcze w 2018 roku można było kupić garaż za 20-25 tysięcy złotych, podczas gdy obecnie ceny te często przekraczają 100 tysięcy złotych. Wzrost cen garaży i rosnący popyt na miejsca postojowe, zwłaszcza w dużych miastach, spowodował, że resort finansów zwrócił uwagę na tę kategorię nieruchomości.
Nowelizacja przyniesie korzyści dla całego rynku, ponieważ wprowadzi jednolite zasady opodatkowania, co wpłynie na przejrzystość systemu podatkowego.
W wielu przypadkach samorządy różnie naliczały podatki za garaże, co prowadziło do niejasności i rozbieżności w opłatach. Nowe przepisy ujednolicą te zasady, co będzie korzystne zarówno dla właścicieli, jak i organów podatkowych.
Nowe obowiązki dla właścicieli nieruchomości
Wprowadzenie nowych przepisów wiąże się także z dodatkowymi obowiązkami dla właścicieli nieruchomości. Do końca stycznia 2025 roku będą oni musieli złożyć deklaracje podatkowe dotyczące posiadanych garaży i miejsc parkingowych. Ma to na celu zebranie przez organy podatkowe danych dotyczących powierzchni, które będą opodatkowane według nowej, ujednoliconej stawki.
Garaże stają się ciekawym produktem inwestycyjnym
Ministerstwo Finansów, wprowadzając te zmiany, dąży także do zwiększenia wpływów do budżetu. Wzrost cen garaży w ostatnich latach, a także coraz większe zainteresowanie nimi jako produktem inwestycyjnym, skłoniły resort do działania.
Nowe zasady opodatkowania mogą wpłynąć na dynamikę rynku nieruchomości. Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na miejsca postojowe, zwłaszcza w miastach z coraz większymi strefami płatnego parkowania, posiadanie garażu staje się coraz bardziej pożądane. Wysokie ceny miejsc parkingowych i garaży stawiają je na równi z inwestycjami, które zapewniają stabilny dochód. Jednak zmiana w opodatkowaniu może wpłynąć na decyzje inwestorów, którzy do tej pory traktowali garaże jako opłacalną inwestycję.
Propertynews.pl 17.10.2024
Źródło:https://www.propertynews.pl/mieszkania/garaze-opodatkowane-tak-jak-mieszkania-fiskus-szykuje-zmiany/
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.