Nowa inwestycja z mieszkaniami na wynajem.
Trwają przygotowania do rozpoczęcia nowej inwestycji mieszkaniowej w rejonie Nowego Centrum Łodzi. Za inwestycją stoi spółka zależna firmy Cavatina - tej, która rewitalizuje Widzewską Manufakturę.
Na działce pomiędzy ulicami Wierzbową, Tramwajową i Tuwima a aleją Rodziny Grohmanów pracuje ciężki sprzęt. Wygląda, więc na to, że w rejonie Nowego Centrum Łodzi zaczyna się budowa inwestycji mieszkaniowej. Za zapowiadaną w tym miejscu inwestycją stoi holding Cavatina. Ten sam, który odpowiada za rewitalizację Widzewskiej Manufaktury.
Dokładnie za budowę nowej mieszkaniówki w rejonie NCŁ odpowiada firma Resi Capital - spółka zależna Cavatina Group (według rejestru.io Cavatina posiada jej 100 proc. udziałów). Według informacji na stronie Resi Capital, inwestycja przy ul. Tuwima nosi nazwę "Zielona Enklawa".
Nowe Centrum Łodzi.Inwestycja na ponad 600 mieszkań w NCŁ
W ramach inwestycji w kwartale wymienionych ulic ma powstać osiedle na 609 mieszkań. Osiedle ma się składać z dwóch budynków, których wysokość w najwyższych punktach ma sięgać 11 pięter. Większy budynek, usytuowany wzdłuż al. Grohmanów, ma być zbudowany na planie litery E. Mieszkania mają mieć wielkość od 25 do 80 m kw. Na osiedlu mają też znaleźć się: restauracja, kawiarnia i sklep spożywczy. W obu budynkach zaplanowano też 509 miejsc parkingowych.
W „Zielonej Enklawie” - podobnie jak w mieszkaniówkach, które Resi Capital równolegle realizuje we Wrocławiu, w Katowicach i w Krakowie - mają powstać mieszkania na wynajem.
Jak wynika z informacji zawartych w folderze informacyjnym dostępnym na stronie inwestora, mieszkaniówka przy Tuwima (opisywana tam też, jako "Tuwima Apartments") ma być największą pod względem oferowanej powierzchni użytkowo-mieszkalnej. Ma ona wynosić ponad 26 tys. m kw.
„Zielona Enklawa” to kolejna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Tuwima, po rozpoczętych inwestycjach Tuwima Sky i Tuwima Gardens w sąsiedztwie parku 3 Maja (za obie odpowiada spółka Hreit), ekskluzywnych Wiszących Ogrodach przy Tuwima 48 (Revisit Home), ukończonym Domu na Tuwima przy skrzyżowaniu z Wysoką (Domnax) czy bliskiej ukończenia inwestycji Vantage Development przy ul. Tuwima 64. Z tą ostatnią inwestycją Zieloną Enklawę (vel. "Tuwima Apartments") będzie łączyć fakt, że tam również powstają mieszkania na długoterminowy wynajem. W inwestycji spółki Vantage będzie ich 255 - czyli o ponad połowę mniej niż w mieszkaniówce realizowanej przez Resi Capital.
Mieszkania w Łodzi nie na sprzedaż, a na wynajem. Ekspert: "to już jest trend"
Mieszkania na wynajem mają też być w budynku powstającym przy ul. ul. Składowej 38/40 - naprzeciw biurowca Nowa Fabryczna, w sąsiedztwie Wydziału Studiów Międzynarodowych i Politycznych Uniwersytetu Łódzkiego. Ta mieszkaniówka powstaje w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem - inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego (pierwotnie miała tam być inwestycja z programu Mieszkanie Plus).
Przy okazji rozmowy z "Wyborczą" o tamtej inwestycji Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości, przewidywał, że budowa mieszkań na wynajem będzie coraz bardziej wyraźnym trendem wśród deweloperów.
- Kupujący mieszkania mają coraz większe kłopoty z uzyskaniem kredytów hipotecznych, do tego dochodzą rosnąca inflacja i podwyżki cen. Nie bez wpływu jest też wojna w Ukrainie. Napływający do Polski uchodźcy częściej mieszkania wynajmują, niż kupują. Wojna powoduje też, że kupujący mieszkalna z mniejszym zaufaniem podchodzą do lokowania swojego kapitału "w mury", jako sposobu na ochronę oszczędności przed inflacją. Na to wszystko nakładają się zmiany generacyjne. Przedstawiciele pokolenia "millenialsów" czy tzw. "pokolenia Z" bardziej stawiają na mobilność i rzadko zależy im na zakupie mieszkania i przywiązaniu się wieloletnim kredytem do jednego miejsca. Te wszystkie czynniki sprawiają, że długoterminowy wynajem stanie się uzupełnieniem niszy własności. Bo przecież, żeby tylko mieszkać, nie trzeba być właścicielem mieszkania - mówił "Wyborczej" Tomasz Błeszyński.
Mieszkania na wynajem mają powstać także na terenie rewitalizowanej przez Cavatinę Widzewskiej Manufaktury, a także w wieżowcu Piotrkowska Point, o zgodę na budowę, którego (w trybie lex deweloper) stara się spółka OPG Property Professionals.
Paweł Rutkiewicz Wyborcza.pl 08.08.2022
Źródło: https://wyborcza.pl/caly-kwartal-w-ncl-do-zabudowy-nowa-inwestycja-z-mieszkaniami/
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Foto Tomasz Błeszyński
