Nie widać końca batalii o wysokość Hiltona, czyli pierwszego w Łodzi pięciogwiazdkowego hotelu, który ma stanąć na działce przy ul. Piotrkowskiej 157 (ciągnącej się wzdłuż al. Mickiewicza do al. Kościuszki).
Ostatnio pracownicy Wydziału Planowania Przestrzennego i Ochrony Zabytków UMŁ, wydającego decyzje o warunkach zabudowy, ustalili, że może on mieć najwyżej 86 metrów. To nie satysfakcjonuje inwestora, który chce 100 metrów.
Działkę przy ul. Piotrkowskiej inwestor kupił od miasta na początku kwietnia 2007 r. W umowie przetargowej była informacja, że budynek, który na niej stanie, może być jedynie o 10 proc. wyższy niż inne gmachy w jego sąsiedztwie (bloki na Manhattanie mają po 78 m, a biurowiec Red Tower przy ul. Piotrkowskiej 148/150 - 77 m). Mimo to w złożonym kilka miesięcy później wniosku inwestor ubiegał się o 100 metrów. Zgodę dostał tylko na 76, bo na więcej nie pozwalały wówczas przepisy dotyczące lotnictwa. Po tym, jak w październiku 2008 r. Urząd Lotnictwa Cywilnego zgodził się na ustanowienie tzw. rozległej przeszkody lotniczej w centrum miasta, co oznaczało możliwość wznoszenia o wiele wyższych budynków, zaczęto ponownie ubiegać się o 100 metrów. I tym razem bez sukcesu.
- 86 metrów to wszystko, na co możemy się zgodzić - mówi Marek Lisiak, architekt miasta. - Inaczej byłoby to niezgodne z warunkami przetargu i inni jego uczestnicy mogliby skarżyć miasto.
Jaki więc los czeka łódzki Hilton?
- Architekci sprawdzają, czy powierzchnię, którą otrzymalibyśmy przy wysokości 100 metrów (40 tys. mkw.), uda się rozsądnie rozlokować przy 86 metrach - mówi Jarosław Olszowy, przedstawiciel inwestora. - Musimy wszystko dokładnie przekalkulować i wtedy (prawdopodobnie tuż po Wielkanocy) podejmiemy decyzję. Pod uwagę bierzemy każde rozwiązanie. Nie wykluczamy nawet rezygnacji z budowy.
Działkę przy ul. Piotrkowskiej inwestor kupił od miasta za 18 mln 150 tys. zł - według Tomasza Błeszyńskiego, doradcy rynku nieruchomości, obecnie może być ona warta 10-12 mln zł). W umowie jest warunek, że jeżeli do 4 kwietnia 2010 r. na zakupionym terenie nie stanie hotel o standardzie pięciu gwiazdek, nowy właściciel będzie musiał zapłacić karę - 5 mln zł.
(izj) - Express Ilustrowany 08 .04. 2009
