Klienci negocjują.
Koniec roku to tradycyjnie ożywienie ruchu na rynku nieruchomości. Pojawia się więcej ofert i większe zainteresowanie. Wiąże się to z całorocznym oszczędzaniem i przeświadczeniem, że za rok będzie drożej.
Ekspert nieruchomości Tomasz Błeszyński podkreśla, że niedawno wprowadzona jawność cen u deweloperów, pomaga klientom w podjęciu decyzji.
Przestały oddziaływać marketingowe napędzania bańki cenowej. W tej chwili kupujący dokładnie może sobie sprawdzić, w której inwestycji jakie są ceny i dokonać trafnego wyboru – mówi Tomasz Błeszyński.
Ekspert zaznacza, że ceny ofert znacząco różnią się od tych finalnych sprzedażowych. Poprzez negocjacje obniżane są średnio od 10 do nawet 30%.
Ceny mieszkań w górę. To przez stopy procentowe
W ostatnich tygodniach ceny ofert nieco poszły w górę ze względu na obniżkę stóp procentowych, jednak ogólnie na rynku nie ma już takiego ruchu jak dawniej.
Deweloperzy będą musieli troszeczkę te ceny obniżać, żeby te mieszkania sprzedawać. Niektórzy zaczynają jednak straszyć klientów, że przestaną budować mieszkania, przez co automatycznie wzrosną ceny. To jest oczywiście tylko chwyt marketingowy – mówi ekspert.
Średni czas sprzedaży nowego mieszkania wynosi już w Łodzi ponad dwa lata. Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie zdrożały. Wahają się od 6 do 10 tysięcy. Rynek pierwotny w Łodzi potrafi oscylować w centrum miasta nawet do 17 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Tomasz Błeszyński nie ukrywa, że pierwotny rynek mieszkaniowy będzie w przyszłym roku drożeć ze względu na wzrost minimalnego wynagrodzenia i materiałów budowlanych. Będą to jednak małe podwyżki.
Eliza Cichosz Radio Łódź 13.12.2025
Źródło: https://radiolodz.pl/ceny-mieszkan-ida-w-gore-klienci-coraz-chetniej-negocjuja/
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Ilustracja - zdjęcie: Tomasz Błeszyński
