Najem krótkoterminowy wymaga jasnych, spójnych i realnie egzekwowanych zasad, które uwzględnią zarówno interes właścicieli lokali, jak i prawa mieszkańców oraz odpowiedzialność wspólnot mieszkaniowych i samorządów. Brak jednoznacznych regulacji prowadzi dziś do sytuacji, w której działalność o charakterze hotelowym funkcjonuje w budynkach mieszkalnych bez adekwatnych standardów bezpieczeństwa, kontroli i odpowiedzialności.